工商舖摸貨9個月新高 

　市場消息指出，荃灣英皇娛樂廣場四層樓上舖位以2.98億元摸出，買家為現時租戶Neway，四層樓上舖，涉及總樓面面積34,800方呎，呎價8,563元，較上手購入呎價7,387元升約16%。

　事實上，兩周前自張姓資深投資者和「磁帶大王」陳秉志斥資14.5億元購入的荃灣英皇娛樂廣場全幢後，已經迫不及待拆摸，除上述Neway租轉買摸出外，其餘樓層亦錄得摸貨成交，包括地庫及一至三樓商場以6.5億元摸出；商場地面樓層亦獲陳秉志的親友，以八折親友價8億元摸出，物業面積約12,667方呎，呎價達63,156元，是購入呎價的8.5倍。總括近日成交計算，陳、張二人已經火速套現近19億元。

　同時，張姓資深投資者早於今年3月底時以2,750萬元購入的佐敦吳松街23號地舖，亦剛以2,880萬元摸出，是次成交賬面獲利130萬元，2個月物業升值4.7%。舖面900呎，現租戶為食肆，月租約6.5萬元，租金回報2.7厘。

跑馬地舖2個月升6.3%

　此外，市傳資深投資者蔡伯能於3月以5,500萬元購入的跑馬地成和道9號地舖以5,850萬元摸出，舖位面積約1,800方呎，成交賬面獲利350萬元，約2個月物業升值6.3%。

　土地註冊處資料顯示，旺角砵蘭街61至63號Portland Place全幢商廈，以1.86億元易手，物業樓高15層，總樓面24,342方呎，呎價7,641元。其登記買家為恒安投資發展有限公司，公司董事為洪東群及施麗猛。洪氏與福建長盛集團董事長同名。原業主2007年7月以6,400萬元購入，是次易手獲利1.22億元或1.9倍。